Gewerbeimmobilien gelten als einer der dynamischsten und anspruchsvollsten Bereiche des Immobilienmarktes. Besonders Produktions- und Logistikimmobilien sind in Bayern seit Jahren stark gefragt – sowohl von mittelständischen Unternehmen als auch von institutionellen Investoren, die Standorte mit hoher strategischer Bedeutung suchen. Umso mehr freut es uns, dass Bausch Immobilienconsulting eine weitere Transaktion erfolgreich abschließen konnte: die Vermittlung einer Produktions- und Logistikimmobilie in Manching, unmittelbar an der A9 und in direkter Nähe zu Ingolstadt.
Der Gewerbeimmobilienmarkt rund um Ingolstadt, Manching und Pfaffenhofen gehört seit Jahren zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen in Bayern. Kaum ein Bereich entwickelt sich so schnell wie der Markt für Produktions-, Logistik- und Lagerimmobilien. Sie sind das Rückgrat des industriellen Mittelstands, der sich in dieser Region besonders stark entfaltet. Umso bedeutender ist es für uns als Beratungsunternehmen, wenn wir eine Immobilie vermitteln dürfen, die nicht nur strategisch hervorragend gelegen ist, sondern gleichzeitig dem Käufer einen neuen langfristigen Unternehmensstandort ermöglicht. Genau das ist uns vor Kurzem gelungen: die erfolgreiche Vermittlung einer Produktions- und Logistikimmobilie in Manching, nur wenige Minuten von der A9 und der Stadt Ingolstadt entfernt.
Die Immobilie selbst war für den Käufer aus vielerlei Gründen äußerst attraktiv. Der Standort in Manching zählt zu den besten Gewerbelagen in der Region, insbesondere für Unternehmen, die sowohl produktionsnahe Flächen als auch logistische Anbindung benötigen. Die Nähe zu Ingolstadt, München und Nürnberg, kombiniert mit der direkten Autobahnanbindung, macht den Standort zu einem logistischen Drehkreuz, das deutschlandweit zu den begehrtesten zählt. Für Unternehmen, die expandieren oder sich strukturell neu aufstellen wollen, ist diese Lage ein seltener Glücksfall.
Der Verkäufer war ein privater Investor, der großen Wert auf einen diskreten und professionellen Verkaufsprozess legte. Insbesondere im Bereich der Gewerbeimmobilien haben viele Eigentümer die Erfahrung gemacht, dass eine öffentliche Vermarktung über Immobilienportale häufig zu unqualifizierten Anfragen, Besichtigungstourismus und unnötiger Unruhe führt. Gerade Produktions- und Logistikimmobilien benötigen Käufer, die tatsächliche Nutzungsperspektiven haben und über die nötige Bonität verfügen. Deshalb entschied sich der Eigentümer bewusst für eine Off-Market-Vermittlung über Bausch Immobilienconsulting.
Unser Käufer war ein mittelständisches Unternehmen, das die Immobilie für seine eigenen betrieblichen Zwecke erwirbt. Dieser Kontakt entstammt, wie viele unserer Transaktionen, unserem bestehenden Netzwerk aus geprüften, bonitätsstarken und bereits vorqualifizierten Interessenten. Das ermöglicht uns, Verkäufe schnell, zuverlässig und diskret abzuwickeln – ein Vorteil, der besonders in diesem Asset-Segment entscheidend ist. Für den Käufer war die Immobilie nicht nur funktional perfekt geeignet, sondern auch eine strategische Investition in die Zukunft des eigenen Unternehmens.
Unser Vermarktungsprozess war geprägt von Diskretion, Effizienz und klarer Struktur. Die Immobilie wurde nicht auf Immobilienportalen öffentlich präsentiert, sondern ausschließlich über unser Netzwerk vermittelt. Diese Vorgehensweise ist für viele Investoren und Eigentümer ein entscheidender Vorteil, denn Off-Market-Transaktionen verlaufen schneller, verbindlicher und mit deutlich weniger Reibungsverlust. Gerade im Gewerbebereich ist es üblich, dass Unternehmen keine öffentliche Aufmerksamkeit wünschen, wenn sie neue Standorte erwerben oder bestehende Strukturen verändern. Die gesamte Abwicklung konnte innerhalb einer kurzen Vermarktungsdauer strukturiert und zielgerichtet durchgeführt werden – ein Erfolg, der zeigt, wie wertvoll ein kurzes, effizientes Entscheidungsnetzwerk ist.
Um die Bedeutung dieses Verkaufs zu verstehen, lohnt sich ein Blick auf die Region. Manching, Ingolstadt und der Raum Pfaffenhofen gehören zu den wirtschaftlich stärksten Zonen in Bayern. Die Präsenz großer Industriebetriebe und Zulieferer schafft eine konstante Nachfrage nach Lager-, Produktions- und Logistikflächen. Gleichzeitig ist das Flächenangebot knapp und die Neubautätigkeit begrenzt. Unternehmen, die expandieren wollen, müssen oft lange suchen, bis sie geeignete Flächen finden. Dadurch steigt der Wert vorhandener Immobilien, und diskrete Vermittlungen über spezialisierte Beratungsunternehmen werden zunehmend gefragt. Insbesondere Family Offices, mittelständische Unternehmen und spezialisierte Gewerbeinvestoren schätzen diese ruhige, zielgerichtete Form der Transaktion.
Was diesen Deal besonders auszeichnet, ist die Kombination aus Standortqualität, strategischem Nutzen und einem professionell geführten Vermittlungsprozess. Er unterstreicht, warum Bausch Immobilienconsulting im Bereich Gewerbe- und Investmentimmobilien ein gefragter Partner geworden ist. Wir arbeiten nicht mit anonymen Massenanfragen, sondern mit einem exklusiven Netzwerk aus bereits vorgeprüften Interessenten. Dadurch entfällt die Unsicherheit, die viele Eigentümer von öffentlichen Vermarktungswegen kennen, und stattdessen entsteht ein klarer, geordneter und zielführender Prozess, der sowohl Verkäufer als auch Käufer entlastet.
Unsere Spezialisierung auf Gewerbe-, Logistik- und Produktionsimmobilien sowie auf Mehrfamilienhäuser und Hotelimmobilien macht uns in diesem Segment besonders stark. Mit über 300 Millionen Euro begleitetem Transaktionsvolumen und mehr als 200 zufriedenen Kunden verfügen wir über das Know-how, die Struktur und das Netzwerk, um Immobilien zielgerichtet, diskret und professionell zu vermitteln. Alle unsere Vermarktungen erfolgen Off-Market – ohne Portale, ohne öffentliche Aufmerksamkeit, ohne unnötige Störungen für Eigentümer oder Mieter. Unsere Mandanten schätzen die Kombination aus institutioneller Kompetenz und persönlicher Boutique-Betreuung, die den gesamten Prozess für alle Beteiligten angenehmer, fokussierter und erfolgreicher macht.
Die erfolgreiche Vermittlung der Produktions- und Logistikimmobilie in Manching ist ein weiteres Beispiel dafür, wie effektiv diskrete Off-Market-Strukturen funktionieren können, wenn sie professionell umgesetzt werden. Sie zeigt auch, wie wichtig es ist, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen, die wirklich zueinander passen. Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu vermitteln, sondern Lösungen zu schaffen – strategische, langfristige und wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen für alle Beteiligten.
Wenn Sie selbst Eigentümer einer Gewerbeimmobilie, eines Mehrfamilienhauses oder einer Investmentimmobilie im Raum Ingolstadt, Manching, München, Pfaffenhofen oder ganz Bayern sind und einen diskreten, strukturierten und zuverlässigen Verkaufsprozess wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Käufer und Investoren bei der Suche nach passenden Objekten, die ihrem Profil entsprechen.
Bausch Immobilienconsulting steht für Diskretion, Qualität und professionelle Prozessführung. Dieser Deal zeigt einmal mehr, warum immer mehr Eigentümer uns ihr Vertrauen schenken.
